Dans un contexte économique incertain et face à des taux d’intérêt bas, il est primordial de réfléchir à la manière dont on souhaite faire fructifier son épargne. En 2023, plusieurs types de placements financiers se démarquent par leur potentiel de rentabilité. Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs investissements financiers pour cette année.

1. Privilégier l’immobilier vert et durable

L’investissement dans l’immobilier reste une valeur sûre pour diversifier son portefeuille. Cependant, il est important de prendre en compte certains critères pour maximiser sa rentabilité. Parmi eux, l’immobilier vert et durable tire son épingle du jeu. Vous pourrez en découvrir plus grâce à ce site ! 

a) Investir dans l’éco-habitat

De plus en plus prisé par les particuliers, l’éco-habitat offre des avantages écologiques et économiques. Il s’agit de biens immobiliers respectueux de l’environnement, construits avec des matériaux naturels et équipés de technologies permettant de réduire les consommations énergétiques. Ce type d’investissement immobilier peut être éligible à des dispositifs fiscaux avantageux, comme le dispositif Pinel ou le crédit d’impôt transition énergétique.

b) Les immeubles de bureaux écoresponsables

Les entreprises sont également soucieuses de leur empreinte écologique et sont prêtes à investir davantage dans des immeubles de bureaux respectueux de l’environnement. Ces bâtiments, dotés de systèmes d’économie d’énergie et de gestion des déchets, attirent les entreprises soucieuses de leur image et responsabilité sociale. Ils représentent ainsi une opportunité d’investissement immobilier intéressante pour les investisseurs.

2. La location meublée : un placement rentable

La location meublée constitue une alternative intéressante à la location vide traditionnelle. Elle offre en effet une rentabilité supérieure grâce à des loyers plus élevés et peut bénéficier d’un régime fiscal avantageux avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

a) Les avantages fiscaux du LMNP

Le statut de LMNP permet d’amortir le bien immobilier sur une période donnée, généralement 20 à 30 ans. Cela réduit considérablement les impôts à payer sur les revenus locatifs et augmente ainsi la rentabilité nette de l’investissement. De plus, en optant pour le régime réel simplifié, il est possible de déduire les charges liées à la gestion de la location (taxe foncière, frais de copropriété, etc.) et d’abaisser davantage la base imposable.

b) Un marché porteur

La demande en logements meublés ne cesse de croître, notamment en raison de l’augmentation du nombre d’étudiants, de salariés en mobilité professionnelle et de touristes. En ciblant des zones géographiques dynamiques et attractives (grandes villes universitaires, zones touristiques), l’investisseur peut ainsi profiter d’une demande soutenue et sécuriser son placement.

3. Le coliving : une tendance à suivre

Le coliving est un concept qui met en avant le partage d’un lieu de vie entre plusieurs personnes, avec des espaces privatifs et des espaces communs. Ce mode de vie séduit de plus en plus les jeunes actifs et les étudiants, en quête d’une expérience conviviale et économique pour se loger.

a) Un investissement rentable et pérenne

L’investisseur peut acheter un bien immobilier et le diviser en plusieurs chambres individuelles avec des espaces communs (cuisine, salon, etc.). Les loyers perçus sont généralement supérieurs à ceux d’une location traditionnelle, ce qui garantit une rentabilité attractive. De plus, la demande pour ce type de logement étant en hausse, il y a peu de risques de vacances locatives.

b) Une gestion simplifiée

La gestion d’un bien en coliving peut être confiée à une société spécialisée, qui s’occupe de trouver les locataires, d’assurer l’entretien des lieux et de percevoir les loyers. L’investisseur se décharge ainsi d’une grande partie des contraintes liées à la gestion locative et peut profiter sereinement de son investissement.

4. Les placements financiers traditionnels

Enfin, il ne faut pas négliger les placements financiers traditionnels, tels que l’assurance-vie, le Plan d’Épargne en Actions (PEA) ou encore les fonds d’investissement. Bien qu’ils offrent des rendements plus faibles que ceux des investissements immobiliers, ils présentent l’avantage d’être liquides et moins risqués. Il est donc recommandé de les intégrer dans une stratégie globale de diversification patrimoniale.

• Assurance-vie : ce produit d’épargne permet d’investir sur différents supports (fonds en euros, unités de compte, SCPI, etc.) et offre une fiscalité avantageuse après 8 ans de détention.
• Plan d’Épargne en Actions : le PEA est un excellent moyen d’investir en bourse tout en bénéficiant d’une exonération d’impôt sur les gains réalisés.
• Fonds d’investissement : l’investisseur peut choisir parmi une large gamme de fonds de placement (actions, obligations, immobilier, etc.) en fonction de son profil de risque et de ses objectifs de rendement.

À travers ces différentes pistes d’investissement financier, il est possible de construire un portefeuille diversifié qui répondra aux attentes de chaque investisseur en termes de rentabilité et de sécurité.